Представяме Ви просторен многофункционален имот в гр. Гоце Делчев, който съчетава комфорт, самостоятелност и отлични възможности за бъдеща инвестиция.

Имотът представлява четириетажна сграда, изпълнена до етап завършен груб строеж, с налични всички документи, което осигурява сигурност и яснота за бъдещия собственик и позволява довършването на имота да бъде съобразено изцяло с неговите нужди и предпочитания.

Концепцията на сградата е изключително практична - отделните нива позволяват различни варианти за използване както за лично обитаване, така и за генериране на доход.

Сградата е на 4 етажа, с добре разпределена площ и самостоятелно обособени функционални части:
🔹 Партерен етаж - гараж с площ 44 кв.м

Просторно помещение, подходящо за паркиране на автомобили, склад или допълнително функционално пространство според нуждите на бъдещия собственик.
🔹 Мезонет на две нива със самостоятелен вход

Жилищната част е с обща площ 115,43 кв.м, разпределена функционално на две нива:
* Първо ниво - 56,40 кв.м: дневна с трапезария, баня и тоалетна;
* Второ ниво - 59,03 кв.м: три спални, осигуряващи необходимия комфорт за семейно жилище.
Самостоятелният вход към мезонета е допълнително предимство както за лично ползване, така и от инвестиционна гледна точка.
🔹 Четвърти етаж - таванско помещение 47 кв.м
 с отделен собствен вход
Пространството включва предверие, две стаи, тераса и баня с тоалетна. Таванското помещение предоставя допълнителни възможности за обособяване на кабинет, гостна, самостоятелна зона за работа или още едно жилищно пространство след съответното довършване.

Едно от големите предимства на имота е неговата гъвкавост. Комбинацията от голям гараж, самостоятелен мезонет с три спални и допълнително таванско пространство позволява различни сценарии за използване - за собствено жилище, за семейна къща с допълнителни помещения или като инвестиционен имот с потенциал за доход от наем.
Състоянието на груб строеж дава възможност новият собственик да завърши имота по собствен проект и с материали по свой избор, без да се налага да плаща за вече извършени довършителни работи, които не отговарят на неговия вкус.
Практична, просторна и перспективна инвестиция в гр. Гоце Делчев - имот, който може да бъде адаптиран към различни нужди и да придобие стойност според начина, по който бъде завършен и използван.

КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА:
✔ Четириетажна сграда

✔ Завършен груб строеж

✔ Налични всички документи

✔ Гараж - 44 кв.м

✔ Мезонет - 115,43 кв.м

✔ Самостоятелен вход към жилищната част

✔ 3 спални

✔ Таванско помещение - 47 кв.м

✔ Тераса

✔ Отличен потенциал за лично ползване или инвестиция

Имот с мащаб, потенциал и свобода за развитие - възможност да създадете дом по свой стандарт или инвестиция с перспектива за бъдеща доходност. Обадете се сега и заявете своя оглед!